競売市場修正

競売市場修正(けいばいしじょうしゅうせい)

競売では事前に不動産鑑定士による価格査定が行われます。ただし競売物件は内覧できない、引渡しには裁判所の手続きを要す、売主が協力的でないなどのデメリットがあります。

その競売の買受人が負担するリスクを考えた場合に、適正な価格調整を行う必要性が出てきます。この価格調整を競売市場修正と言います。競売市場修正率は市場価格の40%から50%ほどで減額計算されます。

 

 

買受可能価額  買受人  開札期日  買戻し特約  瑕疵担保責任  借入  仮差押え

強制競売   強制執行  元金均等返済  管財事件  元利均等返済  期間入札 

期限の利益喪失  求償権  個人再生  共同担保   金銭消費貸借契約  競売  

競売開始決定通知  競売期間入札通知  競売市場修正  競落  現況調査  公図  

公正証書  

 

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